КАРТА САЙТА КОНТАКТЫ 
Достижение дна, продолжения падения, или стагнация?
За 2009 год цены на недвижимость в России резко упали. Что же происходит в настоящий момент с этим рынком? Всего лишь год назад цена маленького объекта, близ метро превышала 100 тысяч долларов, то теперь она стоит вдвое меньше. Падение показателей рынка недвижимости началось с прошлого лета. Выглядело все как обычное сезонное снижение. Но вот, осенью, из-за невозможности кредитования банками, рынок так и не поднялся.Обычно каждый покупатель получал больше половины денег от банка, в виде ипотечной ссуды. Надо было иметь только 10, 15, а максимум 20% своих собственных средств, остальные давал банк.
В сегменте первичной недвижимости падение продолжается. Покупатели опасаются инвестировать в недострой, слишком большой риск как потери уже существующих доходов, так и с быстрым вводом объекта в эксплуатацию. Что же касается вторичного рынка, то здесь наблюдается определенное оживление. Спросом пользуется самое дешевое жилье, которое люди приобретают для сохранения своих сбережений. И в это жилье потихоньку растет в цене, по сравнению с июнем цены подросли на 5-10%.
Стоит также отметить, что на рынок недвижимости стало меньше поступать предложений. Продавать квартиры стали только из-за крайней необходимости, остальные игроки заняли выжидательную позицию. По прогнозам экспертов в ближайшее время ожидать ипотечного кредитования не стоит, Покупку недвижимости себе позволят только те, кто имеет необходимую сумму для оплаты, но в связи с общим падением доходов населения, таких покупателей сейчас немного. И спрос будет сосредоточен на жилье эконом класса.
© 2009 г